Nieuwsbrief
Programma
Versnelling
Woningbouw

19 december 2024

Binnen het Programma Versnelling Woningbouw werken wij samen met overheden, woningcorporaties en marktpartijen.

Wij zijn uw partner bij de versnellingsopgave, zeker als het gaat om kennis, expertise en subsidieverlening.

Tempo woningbouw in provincie Utrecht moet omhoog

De provincie Utrecht wil de komende vier jaar dat het tempo waarin woningen gebouwd worden fors omhoog gaat. Hoe dat aangepakt moet worden, staat in het programmaplan Versnelling Woningbouw 2025-2028. De provincie pakt een voortrekkersrol bij het oplossen van complexe knelpunten die tot uitstel of afstel van woningbouwplannen leiden, zoals netcongestie en het gebrek aan ambtelijke capaciteit bij gemeenten. Daarnaast moet de woningbouw niet alleen passend zijn voor de woningzoekenden, maar ook toekomst-bestendig op het gebied van duurzaamheid, biodiversiteit en klimaat. Het programmaplan is vastgesteld door Gedeputeerde Staten voor de behandeling in Provinciale Staten.

Aanpak knelpunten woningbouw
De provincie wil, waar mogelijk, een stimulerende rol oppakken om zo een aantal knelpunten aan te pakken die woningbouw belemmeren.

Gedeputeerde Rob van Muilekom: ”Ik realiseer me dat we als provincie niet alle knelpunten zomaar kunnen oplossen, zoals de stijging van bouwkosten, netcon-gestie of de stikstofproblematiek. Maar wat mij betreft gaat het bij de aanpak van dit soort complexe vraag-stukken om het zetten van de eerste stap. Ik wil dat we als provincie hierin leiderschap tonen en onze toegevoegde waarde zichtbaar maken.”

Lees verder

Proefproject woningbouw: slimmer omgaan met het volle stroomnet

De provincie Utrecht, het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) en diverse partners, zoals netbeheerders, Bouwend Nederland en Neprom, hebben afspraken gemaakt over netbewuste nieuwbouw van woningen. Met een experimenteerstatus willen de provincies Utrecht, Gelderland en Flevoland ruimte creëren voor innovatie oplossingen om nieuwe woningen efficiënt aan te sluiten op het volle stroomnet.

Experimentenstatus
Door verschillen in regelgeving verloopt de woningbouw nu vaak traag, terwijl er grote behoefte is aan nieuwe woningen. De experimenteerstatus biedt de mogelijkheid om tijdelijk bepaalde regels te versoepelen of aan te scherpen, zodat gewerkt kan worden aan nieuwe normen en landelijke oplossingen. Dit initiatief werd ondertekend tijdens de Woontop, georganiseerd door het ministerie van VRO.

Gedeputeerde Wonen, Rob van Muilekom:
“Met drie provincies slaan we de handen ineen en nemen we verantwoordelijkheid. Innovatie en durf zijn nodig om te blijven bouwen, zelfs als dat betekent dat we buiten de lijntjes moeten kleuren.”

De experimenteerstatus wordt naar verwachting in de zomer van 2025 toegekend en geldt vijf jaar. Dit biedt ruimte voor gemeenten en bouwers in de drie provincies om concrete stappen te zetten richting toekomstbestendige woningbouw.

Lees verder

Akkoord over Netbewust Bouwen tijdens de Woontop - december 2024

Woontop: Samen bouwen aan 100.000 woningen per jaar

Tijdens de Woontop zijn concrete afspraken gemaakt om de woningbouw te versnellen en woningnood aan te pakken. Provincies nemen hun verantwoordelijkheid, maar benadrukken dat samenwerking met partners essentieel blijft. “We moeten scherp blijven op ons doel: elke woningzoekende een passend thuis bieden,” zegt Rob van Muilekom, gedeputeerde namens de provincies.

Belangrijke afspraken zijn de landelijke standaardisering van bouwregels voor goedkopere en snellere bouw, versnelling van woningbouwplannen en het toevoegen van woningen via optoppen, splitsen en verduurzaming van bestaande wijken.

De Woontop wordt een jaarlijks moment om voortgang te evalueren en bij te sturen. De afspraken worden opgenomen in regionale woondeals, waarmee de bouw van 900.000 woningen tussen 2022 en 2030 wordt gerealiseerd. Samen maken we van de Woontop meer dan een plan: een beweging.

Deelnemers Woontop - december 2024

Terugblik op zorgsessie voor provincies

Op 9 december organiseerde de provincie Utrecht een inspirerende kennissessie voor alle provincies over ‘de zorg’ en de rol van de provincie daarbij. Dit thema is voor provincies relatief nieuw, en juist daarom vond de provincie het belangrijk om deze sessie te organiseren. Tijdens de bijeenkomst kregen de provincies gezamenlijk inzicht in de nieuwste ontwikkelingen rondom de Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv), de werking van het zorgstelsel en de verbinding tussen zorg en wonen.

Lees verder

Nieuw: Platform Woonzoekers regio Utrecht

De provincie Utrecht verwelkomt het nieuwe platform Woonzoekers met enthousiasme. Dit innovatieve initiatief, gelanceerd door de Woonbond met steun van Utrechtse woningcorporaties, biedt een unieke kans om woningzoekenden actief te betrekken bij de ontwikkeling van nieuwe woongebieden.

Het platform is niet alleen een belangrijke stap voor woningzoekenden, maar ook een waardevol instrument voor corporaties, gemeenten en projectontwikkelaars.

Lees verder

V.l.n.r.: J. Uringa (Woonin), T. van der Reijden (Cazas), B. van der Wilt, (raadslid gemeente Utrecht), W. Freeman (Woonbond). W. Wilbrink (Portaal) en Z.Winkels (Woonbond).

Nieuwe woningen op de Kögllaan: De trein rijdt

Gemeente Utrecht krijgt er 72 woningen bij op de Kögllaan. Dit project werd mogelijk door een reeks verhuizingen die als treinwagons op elkaar aansloten. Mede door de financiële steun van de provincie kan deze trein nu gaan rijden. Op de plek waar nu de Scouting Derde Utrechtse Groep zit, komen straks twee woonblokken.

Lees verder

Handreiking ontwerpprincipes netbewuste nieuwbouw beschikbaar

Om gemeenten, aannemers en projectontwikkelaars te helpen bij het ontwikkelen van netbewuste nieuwbouwijken heeft de provincie samen met diverse netbeheerders en experts een handreiking ontwikkeld. Hierin is bijvoorbeeld opgenomen welk warmte-systeem gekozen kan worden, welke slimme installatiekeuzes er zijn en op welke manier mobiliteit in het gebied ingericht kan worden.

Lees verder

Lees ook het hoe netbewust nieuwbouw gebruikt wordt bij de ontwikkeling van Merwede in onderstaand artikel.

Merwede bewijst: Woningbouw kan, zelfs in tijden van netcongestie

Regelmatig vertellen we onze inwoners wat de provincie allemaal doet, altijd vanuit het perspectief van een van de stakeholders.

Deze keer is het woord aan Martijn Stemerdink, senior projectontwikkelaar bij Jansen de Jong Projectontwikkeling over netbewuste nieuwbouw in Merwede.

Lees verder

Dé reisgids Bouwen voor de toekomst is gelanceerd!

Deze gids laat zien dat én hoe toekomstbestendig bouwen wél kan. Twintig gebiedsontwikkelingen krijgen het podium, variërend van 40 tot 6.500 woningen, met maatregelen op het gebied van biodiversiteit, klimaatadaptatie, mobiliteit, energie, circulariteit en gezondheid. Bovendien bevatten ze allemaal een groot percentage sociale huurwoningen, waarmee de gids een standaard zet voor duurzame gebiedsontwikkeling.

Lees verder

Kom naar de Wocoda en maak een vliegende start met ons in 2025!

Op 30 januari staat het team van Versnelling Woningbouw weer op de Wocoda in de Jaarbeurs Utrecht! Dit jaar draait alles om twee belangrijke thema’s: het snel realiseren van meer woningen met woningconcepten en het effectief huisvesten van specifieke doelgroepen.

Samen met u gaan we 2025 graag goed van start met oplossingen die echt verschil maken. Ons team staat tijdens de Wocoda voor u klaar om mee te denken en de versnellingsmogelijkheden van uw projecten te bespreken. Toegang is gratis, en bij aanmelding ligt uw badge klaar. Meld u snel aan en bouw met ons aan een succesvol 2025. Tot 30 januari in de Jaarbeurs Utrecht!

Prijsgrenzen 2025 bekend

Het einde van 2024 nadert. Er is daarom ook steeds meer bekend over de prijsgrenzen van aankomend jaar. Helaas ziet de provincie Utrecht ook dat de gemiddelde prijzen in de koop- en huursector dit jaar zijn gestegen. In de Tweede Kamerbrief van eind oktober schreef de minister dat de NHG-grens in 2025 op € 450.000 is vastgesteld. In 2024 was dit € 435.000.

	Koop	Huur
Sociaal / betaalbaar	t/m € 405.000	Tot € 901 p/m
Middelduur	€ 405.000 t/m € 505.000	€ 901 p/m tot € 1.185 p/m
Duur	€ 505.001 en hoger	€ 1.185 p/m en hoger